去年7月11日，北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀打赌，如果2008年夏天深圳房价下跌，就登整版文章向深圳市民“道歉”，反之，牛刀道歉。就在今年3月24日，徐滇庆还放话称自己200%赢。然而，在赌局几近尾声之时，7月1日，一向自信满满的徐滇庆发表了道歉声明。

    徐滇庆表示，自己可能错在忽略了房地产市场急需要解决的根本问题，还错在没有估计到美国次贷危机影响这么大，对全球资本市场造成金融危机。不过，徐滇庆在道歉的同时依然声称，今夏深圳房价仍将上涨。

    打赌的另一方——牛刀在看到徐滇庆的道歉信后表示，“徐教授的道歉料深圳市民不会满意。”

    牛刀认为，徐滇庆没有意识到这一赌局对于深圳楼市

    ①房地产市场交易量的持续下降→②楼市的有价无市→③市场失去信心，深度观望→④开发商资金难以回收→⑤资金链的紧张还贷困难→⑥银行风险→⑦房价跌落，企业破产。

    目前的局面正处于①和②阶段，可谓房地产的滞涨初期。随着交易量的萎缩，随之带来的就是购房者恐慌与开发商融资困难，开发商将最终会面临破产的边缘。

    ●陈云峰(明天集团副总经理)

    调整到位 第四季度楼市将回暖

    观望大势难以扭转，加上宏观经济环境的恶化，第三季度北京楼市肯定还是不乐观的，但是我认为到了第四季度，也就是10月份至12月份，楼市会转暖。我做出这一判断的依据是，经过大半年的调整，第四季度房价可能已经降到了谷底，而北京的购买需求是确实存在的，

最近，蒋思海被授予了新的职责，担任重庆金科和成都金科的董事长，负责金科地产在这两地的全部事务，由此前管理宏观转向了相对具体一些的事务。

蒋思海原是金科集团元老、副总裁，从成都金科返回重庆集团总部后，一直负责集团运营和组织人事架构等。

近日，与深圳某品牌开发商负责人交流，他透露，深圳房价还会下探，如有可能还会调节价格，他认为在这种状况下，政府不可能救市！

为什么？他认为，第一是，美国次贷危机的隐患还没消除，中央对金融安全相当重视！！！

第二、以往开发商的违规、违法行为较多，政府宁愿在这一次看到让很多开发商死掉，也不愿救！

第三、深圳房价由僵持到价格下探，有开发商已打算在不亏本的情况下出货，当然也不排除亏本甩买！！！

事实上，这位开发商负责话音刚落，据媒体报道:银行业界人士透露，中国银监会近日发布《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》(以下简称《通知》)。随着房地产市场的快速发展，商业银行的地产贷款业务产生的许多问题，引发了监管层担忧。

下一步，令房地产市场的“假按揭”、“假首付”、“假房价”等“三假”行为，将成为银监会整治的重要对象，监管部门此举意在建立与风险承受能力和管控能力相匹配的授信管理体制，以防止房地产企业向银行转嫁风险等。

还有，深圳的＂负资产＂正在增．

越南的通货膨胀也

小牙尖最近很沮丧，因为大伙都在说楼市不咋样，更有悲观的看法认为：成都楼市恢复至少需要三年！

楼市要偃旗息鼓三年啊，让小牙尖到哪里去打听小道呢？

“政府将取消3%的契税！”

冷不丁听到这么个利好消息，小牙尖差点手舞足蹈！

毕竟，那么多人要吃饭，老守着房子卖不出去，咋个娶媳妇，咋个泡美眉，咋个搞境外旅游嘛。

还是政府最贴心啊！！！！！！

今天上午9：30，万科2008年度第一次临时股东大会在深圳万科建筑研究中心召开，此次大会的唯一主题是《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案》。

以下内容是网易财经发自万科股东大会现场的文字直播（文字以倒序方式直播）：

(06-05 12:20)：万科股东大会议案高票通过：万科临时股东大会以99.8%的高票通过向灾区捐赠一亿元的预案，投同意票的股东占股18.96亿股。

(06-05 11:37)：本次股东大会议案投票开始

股东：今天感觉很有收获，认为

唉，蓝光遭地震震瓜了哟！业主打电话去问房子咋样了？你猜它咋回复的：

最先售楼小姐开腔：你们的房子呢，被震坏些地方，需要修补，所以...................

业主：“啊！这么凄惶啊！”“那好久能交房唵？”  @#@#$%#%$^#%$^#%&$^&^*&*%&

蓝光售楼小姐：“......................................”

据打电话的业主跟牙尖哭诉：“别个直接把电话拿开，挂求老！”

富丽东方不富丽，富丽花城花不开。这两句童谣又在牙尖耳边响起，唉，地震哥哥，你把别个蓝光害到起了哦~

　　明明买的是“山水花园小区”，交付的时候，却发现居然只有孤孤单单一棵树。眨眼之间，“凤凰变土鸡”，对于购房业主来说，这样的情形当然“是可忍孰不可忍”。

　　现实中，开发商承诺走样、绿化“缩水”的现象，其实相当普遍。现如今，人们对居住环境绿化要求越来越高，开发商早已摸透并谙熟了购房客户的这类心理，于是，在各类房地产广告上，少不了要放出几个诸如“花园社区”、“绿化率达××”的诱人“气球”，再辅之以极具诱惑力的效果图。

　　然而，图纸终将变为现实，是气球也终有破裂的那一天。交房的日子，当透支了未来数年甚至数十年收入的业主们，满怀着欣喜走进他们梦寐以求的世外桃源时，却没想到“众里寻他千百度，蓦然回首，唯有一棵树孤立庭院中”，业主们的失落可想而知。

　　按照国家的相关规定，新建商品房绿化率至少要达到30%，这“一棵树小区”显然凤凰涅槃过了头，即便是“土鸡”也需羽毛健全